4月1日，中國指數(shù)研究院如期發(fā)布《2016年3月中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價格指數(shù)報告》，蘭州新建住宅均價為7177元，較上月下降了38元，跌幅為0.53%，環(huán)比跌幅繼續(xù)擴大。西北5個省會城市中，除銀川和西安環(huán)比上漲外，其余3個城市環(huán)比均出現(xiàn)了下跌，其中，西寧以0.61%的跌幅居首。

　　蘭州樓市

　　相比去年同期堪稱“小陽春”

　　據(jù)中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價格指數(shù)對100個城市新建住宅的全樣本調(diào)查數(shù)據(jù)，2016年3月，全國100個城市(新建)住宅平均價格為11303元/平方米，環(huán)比上漲1.90%，漲幅較上月擴大1.30個百分點。從漲跌城市個數(shù)看，60個城市環(huán)比上漲，38個城市環(huán)比下跌，2個城市持平。與上月相比，3月價格環(huán)比上漲的城市數(shù)量減少1個，其中漲幅在1%以上的城市有26個，較上月增加4個；本月價格環(huán)比下跌的城市數(shù)量與上月持平，其中跌幅在1%以上的城市有9個，較上月減少2個。

　　同比來看，全國100個城市(新建)住宅均價較去年同期上漲7.41%，漲幅較上月擴大2.16個百分點。按中位數(shù)計算，全國百城(新建)住宅價格中位數(shù)為7017元/平方米。另外，北京、上海等十大城市(新建)住宅均價為21368元/平方米，環(huán)比上漲2.52%；同比上漲12.83%。

　　3月份，歷來被稱為樓市的“小陽春”，對于提振樓市信心顯得頗為關(guān)鍵。回顧歷史數(shù)據(jù)發(fā)現(xiàn)，2015年3月，百城住宅價格環(huán)比下跌的55個城市中，蘭州當時罕見地居跌幅榜第一，跌幅達到1.55%，接下來整個2015年，蘭州樓市疲態(tài)盡顯，全年表現(xiàn)不溫不火。2015年3月，蘭州當時新建住宅均價為6878元，一年之后的3月，蘭州樓市均價環(huán)比雖略有下跌，但依然維持在7177元的高位，在西北5個省會城市穩(wěn)居第一。

　　樓市利好持續(xù)

　　整體來看，3月百城價格指數(shù)環(huán)比、同比漲幅均明顯擴大，樓市“小陽春”如期而至。國家宏觀政策層面，“兩會”定調(diào)因城施策去化庫存，因地制宜調(diào)控樓市，并積極推動一二線房價上漲較快城市逐步加強調(diào)控，而庫存壓力較大城市將繼續(xù)鼓勵需求釋放。市場方面，3月重點城市新房推盤量明顯增加，去化水平大幅提升，庫存繼續(xù)下降；部分熱點城市二手房市場持續(xù)火熱，量價齊升。具體到蘭州，有接近房地產(chǎn)政策決策層的人士稱，像城關(guān)區(qū)這樣的核心城區(qū)，不僅房價依然居高，而且由于新推樓盤漸少，更是出現(xiàn)了一房難求的現(xiàn)象。蘭州樓市去庫存的壓力更多是集中在城市非核心區(qū)以及遠郊樓盤。據(jù)悉，蘭州響應國家政策，近期繼續(xù)出臺穩(wěn)定樓市的利好政策將是一個大概率事件。展望未來，隨著熱點城市政策收緊，市場供求矛盾將有所緩解，全國整體市場有望回歸平穩(wěn)，蘭州樓市自然概莫能外。