在新一年的計(jì)劃中，相信很多人都將安家置業(yè)作為重要事件列入日程表。無論是“剛需”還是“投需”，購房者都已經(jīng)嗅到了絲絲市場回暖的氣息。而為了去庫存，從國家層面到地方政府推出了一套由住房公積金、降低稅費(fèi)、契稅補(bǔ)貼、棚戶區(qū)改造貨幣化等政策組合拳�！爸灰獎傂孕枨蟠嬖冢�加之現(xiàn)在買房百姓得到的是實(shí)實(shí)在在的優(yōu)惠，相信蘭州樓市的春天就要來了。”

　　止跌回升態(tài)勢明顯 樓市春天已緩緩駛來

　　春天里，比天氣更熱的無疑是如今的樓市。在去庫存和降契稅等多項(xiàng)利好政策影響下，一線城市的房地產(chǎn)市場仿佛注入了強(qiáng)心劑一般，進(jìn)入“暴走”搶購模式：徹夜排號、日光盤、地王等現(xiàn)象屢見不鮮。一線城市房價一邊暴漲，消費(fèi)者一邊“搶”房的現(xiàn)象已經(jīng)不是第一次出現(xiàn)了�？梢姡�一趟開往樓市“春天”的列車已經(jīng)緩緩駛來。蘭州也在這股不可抗拒的歷史洪流中擠了進(jìn)來。
而就在上個月26日，國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布了1月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況。與去年12月相比，70個大中城市中，新建商品房價格下降的城市有24個，上漲的城市有38個，持平的城市有8個。蘭州位列38個上漲的城市之一，當(dāng)月，蘭州新建商品房價格環(huán)比上漲0.2%，這已經(jīng)是連續(xù)第六個月蘭州新建商品房價維持上漲或持平態(tài)勢，同比降幅已大幅縮小。今年，在國家利好政策疊加的情況下，蘭州房價止跌回升態(tài)勢已非常明確。

　　利好政策井噴 蘭州樓市連迎“組合拳”
　　去年樓市利好政策頻出，全國樓市逐漸恢復(fù)元?dú)�。今年，政府“托市”舉措并未止步。從３月份起，甘肅房地產(chǎn)去庫存序幕正式拉開。甘肅省政府確定，力爭到2019年底，全省商品房去庫存周期基本控制在18個月以內(nèi)。據(jù)悉，甘肅將從加強(qiáng)土地管控，加大棚戶區(qū)改造貨幣化安置力度等方面，因城施策，逐步消化商品房存量，有效控制增量，提振房地產(chǎn)市場信心和消費(fèi)預(yù)期，促進(jìn)房地產(chǎn)　　　　　　　　　　

　　市場持續(xù)穩(wěn)定健康發(fā)展。

　　為落實(shí)支持住房消費(fèi)的金融稅收政策，甘肅提出加強(qiáng)信貸支持。對居民家庭首次購買普通住房的商業(yè)性個人住房貸款，原則上最低首付款比例為25%，各地可向下浮動5個百分點(diǎn)；同時，全面開展住房公積金異地互認(rèn)和異地貸款政策，鼓勵各地結(jié)余資金在省內(nèi)城市間調(diào)劑使用，支持住房消費(fèi)。在此基礎(chǔ)上，對于繳存職工家庭使用住房公積金委托貸款購買首套普通自住房，最低首付款比例為20%。

　　一線城市樓市全面收緊在即 金城或迎置業(yè)最佳時機(jī)

　　記者獲悉，針對目前一線城市住房價格上漲過快的問題，央行正與住建部、銀監(jiān)會等部門醞釀新政。有業(yè)內(nèi)人士預(yù)測，一線城市政策收緊很有可能會在兩會結(jié)束后的一兩個月內(nèi)進(jìn)行。至于二三線城市是否會被波及，僅從目前來看，很難判斷。但可以肯定的最佳置業(yè)窗口期已經(jīng)出現(xiàn)。過了這個窗口期，或許就錯過了今年最佳的置業(yè)時機(jī)。
而近日記者走訪市場部分售樓處了解到，目前置業(yè)者購房熱情已被很好地調(diào)動了起來，這從一定程度上為此年度的“金三銀四”做了一個很好的鋪墊。相關(guān)人士表示，目前一線城市的樓市“已瘋”，二三線城市在此帶動下也出現(xiàn)了成交量的回升。鑒于政策的利好以及樂觀的市場預(yù)期，目前金城各大開發(fā)商逐漸收回年前優(yōu)惠，進(jìn)入盤整期，準(zhǔn)備迎接“金三銀四”。而作為樓市的第一個傳統(tǒng)銷售節(jié)點(diǎn)，3月樓市市場的表現(xiàn)可謂是大有期待。